Sensia Fiusa View Empreendimento grande
Isso é essencial, porque o terreno rural não costuma ter as infraestruturas necessárias (abastecimento de eletricidade, água, saneamento…) e não é edificável. Por seu lado, o solo urbano já possui estas dotações básicas, e o urbanizável figura no plano urbanístico aprovado para construção, embora exija a elaboração prévia de um Plano Parcial e de um projeto de emparcelamento para poder construir. Além do terreno, também é preciso atentar para outros parâmetros como o percentual de ocupação (parte do terreno que pode ser ocupada pela edificação) e a construtibilidade ( m2 máximo que a casa a ser construída o solo pode ter). Uma vez que a parcela ou parcelas já estão selecionadas, é necessário procurar aconselhamento. Especificamente, a Solvia recomenda que um arquiteto examine o terreno ‘in situ’ e avalie se ele tem possibilidades ; ou seja, se possui bons acessos, orientação e declividade do terreno, se possui tamanho e subsolo adequados para construção, etc. Além disso, eles poderão fornecer uma estimativa geral dos custos de construção , o que ajudará a estabelecer os primeiros contatos com as entidades bancárias para propor uma hipoteca e, claro, serão responsáveis pela execução do projeto . Também é aconselhável contar com a assessoria jurídica de um advogado , que prestará assessoria em todas as fases do processo e indicará as etapas que devem ser formalizadas a todo momento.