Em uma associação de moradores, sempre há estatutos que complementam a lei e constituem as regras básicas da associação. Os estatutos geralmente esclarecem, por exemplo, quais são as responsabilidades da associação de moradores e dos proprietários em relação à manutenção e aos reparos. Valor de avaliação – O valor avaliado é o valor total estimado de um imóvel e forma a base para, entre outras coisas, o valor do imposto predial ou taxa de propriedade que você pagará. A Agência Tributária Sueca calcula o valor avaliado. Data de adesão – A data de posse é o dia em que o comprador recebe o acesso e as chaves da sua nova casa. A partir da data de posse, o comprador assume todos os direitos e obrigações sobre a casa.
É também na data de posse que o comprador conclui o pagamento do preço de compra ao vendedor. Dever de investigar – Ao comprar um imóvel, você, como comprador, é responsável por examiná-lo com muito cuidado. O dever de examiná-lo é de fundamental importância para a questão da responsabilidade do vendedor por defeitos no imóvel ao qual a compra se refere. Leia mais sobre o dever de investigação. Ícone de seta para a direita Dever de divulgação de informações O vendedor não tem um dever geral de divulgação equivalente ao dever de investigação do comprador.
No entanto, o vendedor não pode reter deliberadamente informações significativas ou explorar a ignorância do comprador sobre uma determinada situação. Em regra, também é do interesse do vendedor informar o comprador sobre defeitos ou sintomas de defeitos dos quais ele tenha conhecimento. O que é relatado pelo vendedor antes da compra normalmente não pode ser invocado como defeito pelo comprador posteriormente. No caso de condomínios, o vendedor tem a obrigação de informar o comprador sobre circunstâncias materiais que o vendedor presumivelmente conhecia e sobre as quais o comprador poderia razoavelmente esperar ser informado.