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O crescimento econômico e a melhoria dos fundamentos imobiliários podem impulsionar uma recuperação moderada na atividade de investimento imobiliário. Taxas de juros elevadas, inflação, uma mudança no local de trabalho das pessoas e uma recuperação econômica global desigual atingiram o mercado imobiliário comercial nos últimos anos, mas o setor pode ver uma recuperação moderada na atividade de investimento em 2025, à medida que a inflação diminui e alguns bancos centrais globais flexibilizam a política monetária.
A pergunta que fazemos internamente é: A linha de tendência reverteu? em vez de: Este é o fundo absoluto? Nesse aspecto, acreditamos que estamos perto do fundo do ciclo. Investidores e gestores institucionais veem oportunidades seletivas nos EUA, Austrália, Reino Unido e Europa, mas os mercados da China ainda são considerados muito arriscados para 2025. Embora a localização seja importante, os setores também.
No geral, os imóveis tradicionais de escritórios continuam supervalorizados, pois o fenômeno do trabalho em casa continua a remodelar a vida profissional, dizem investidores e gestores, mas imóveis não tradicionais, como moradias e data centers, são atraentes. Diferentemente dos ciclos imobiliários anteriores, alguns gestores estão ponderando os impactos das mudanças climáticas e os custos de seguro em seus cálculos, pois a combinação de valores mais altos de propriedades e desastres naturais mais imprevisíveis e destrutivos afetará os valores a longo prazo.
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