Eletrodomésticos embutidos como fornos, geladeiras e aquecedores de água são partes importantes de uma casa. Substituí-los pode custar centenas ou milhares de dólares. Se o avaliador perceber que a casa está equipada com eletrodomésticos mais antigos que não são energeticamente eficientes ou confiáveis, substituí-los é um custo extra que o comprador teria que assumir.
Eletrodomésticos mais novos ou bem conservados que não precisam de atualizações podem aumentar seu valor avaliado. Um sistema elétrico desatualizado – Casas mais antigas podem ter sistemas elétricos igualmente antigos, o que pode representar uma série de problemas. Embora o avaliador normalmente não inspecione completamente o sistema elétrico, ele pode notar se a casa não tem tomadas suficientes para as necessidades modernas, tem uma caixa de painel desatualizada ou tem tomadas elétricas aterradas.
Consertar esses problemas pode ser caro e pode- se esperar que diminua o valor avaliado pela imobiliária. Problemas com o encanamento – Grandes problemas de encanamento também são caros para consertar. Novamente, o inspetor provavelmente não fará uma análise profunda do seu encanamento, mas ele notará se você tem um aquecedor de água antigo, baixa pressão de água, torneiras corroídas ou drenagem lenta — tudo isso pode prejudicar sua avaliação.
Um sistema de aquecimento ineficiente ou caro – O aquecimento é essencial em climas mais frios. Existem vários tipos comuns de sistemas de aquecimento, incluindo radiadores de água quente, aquecedores a óleo e aquecedores a gás. Um sistema ineficiente ou mais caro para operar provavelmente reduzirá o valor avaliado de uma casa.
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