Em toda a França, os cartórios notariais estão testemunhando um ressurgimento da atividade, que, no entanto, se expressa mais em termos de contratos preliminares do que de vendas concluídas. Mas essa recuperação pode parecer prejudicada pela antecipação da implementação do aumento do imposto sobre a transmissão de propriedade, votado pela maioria dos departamentos e já em vigor em grande medida. Da mesma forma, a correção de preços não terá sido forte o suficiente para trazer um número significativo de compradores de volta ao mercado.
Os preços podem, aqui e ali, começar a subir novamente. E isso, mesmo que os volumes ainda não tenham retornado claramente a uma direção positiva, contrariando paradigmas tradicionais e provando que muitos vendedores apostaram na queda das taxas, impactando o poder de compra de imobiliária dos franceses. Em um mercado onde os compradores parecem ter retomado o controle com um apetite comprovado por compras de imóveis, os níveis de preços às vezes permanecem muito altos e, se eles começassem a subir novamente, o mercado de imobiliária poderia ser forçado a reverter novamente.
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De fato, além desses sinais intrínsecos bastante reconfortantes, persistem incertezas externas, particularmente políticas e econômicas, que podem influenciar a trajetória do mercado e sua frágil recuperação. Em março de 2025, a confiança das famílias caiu ligeiramente3 e alguns bancos conseguiram aumentar marginalmente suas taxas de juros no início de abril. As consequências da política econômica dos EUA estão acentuando o clima de incerteza prevalecente e podem impactar o mercado de imobiliária no médio prazo por meio de atitudes de esperar para ver.