Como o agente imobiliário cuida da administração diária do imóvel, o proprietário não tem comunicação direta com o inquilino. Isso é uma desvantagem, pois os inquilinos frequentemente criticam seus proprietários pela falta de atenção e comunicação. Ao administrar o imóvel por conta própria ou utilizando um software de gestão imobiliária, o proprietário pode manter um contato com o inquilino e, assim, aumentar a satisfação deste.
Taxas de agência para residentes – É importante lembrar também que os inquilinos geralmente preferem procurar imóveis diretamente com os proprietários. Isso evita as taxas de agência que, embora regulamentadas, ainda podem representar uma despesa significativa. Portanto, você corre o risco de ter menos candidatos durante as visitas.
Métodos que nem sempre são modernos – Nem todas as imobiliárias estão na vanguarda da tecnologia e algumas ainda utilizam documentos em papel para vistorias de imóveis ou contratos de locação. No entanto, esse método é muito menos seguro do que um formato digital, que permite assinaturas digitais e impede alterações. Além disso, a transição para o digital evita a perda de arquivos importantes e centraliza tudo em um só lugar, tanto para proprietários quanto para inquilinos.